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Las NFT y DeFi están revolucionando la inversión en bienes raíces y la propiedad de viviendas: así es como

Las NFT y DeFi están revolucionando la inversión en bienes raíces y la propiedad de viviendas: así es como

Las NFT continúan teniendo un impacto en múltiples sectores, y esta integración está abriendo nuevas oportunidades y revelando nuevas tendencias para la tecnología blockchain.

Recientemente, el sector inmobiliario ha mostrado interés en la tecnología blockchain porque abre el potencial para la propiedad fraccionada, las hipotecas respaldadas por criptomonedas y otros modelos únicos de propiedad, financiamiento y pago.

Aquí hay un vistazo a algunos proyectos de blockchain orientados a bienes raíces que integran finanzas descentralizadas, pagos de criptomonedas y tokens no fungibles (NFT) al sector.

propiedad

Propy es el protocolo centrado en bienes raíces más grande en el mercado de criptomonedas, y se enfoca en automatizar la compra de viviendas y hacer que el proceso de cierre sea más rápido y seguro.

Después de convertirse en la primera compañía en lanzar una NFT de bienes raíces en 2021, Propy causó sensación en la reciente subasta de NFT de bienes raíces en los Estados Unidos después de vender una casa en Tampa, Florida por 210 Ether (ETH) por un valor aproximado de $ 650,000.

Además de proporcionar prueba de propiedad al titular, los NFT de bienes raíces creados a través de Propy también se pueden usar como prueba de garantía para préstamos y préstamos basados ​​​​en criptomonedas.

Milo ofrece hipotecas basadas en criptomonedas

Cuando se trata de pagar una hipoteca, los poseedores de criptomonedas actualmente tienen que lidiar con la elección de cuáles de sus tokens están dispuestos a cobrar y también incurrir en un hecho imponible porque hay pocas opciones para pagar una hipoteca con criptomonedas.

Milo es una startup fintech con sede en Miami que afirma ofrecer la primera “hipoteca criptográfica” del mundo al permitir que los clientes usen Bitcoin (BTC) como garantía para calificar para un préstamo a 30 años.

Una vez lanzado, el servicio estará abierto a clientes estadounidenses e internacionales que busquen comprar bienes raíces en los Estados Unidos.

La compañía ya ha procesado algunos préstamos durante la etapa de acceso temprano en curso, pero se alienta a las partes interesadas a inscribirse en una lista de espera.

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El valor acumulado de la vivienda se vuelve DeFi

Se puede encontrar evidencia de la creciente popularidad de los proyectos centrados en bienes raíces en el ecosistema blockchain al observar varios proyectos que han surgido en escena en 2022.

Vista Equity es un proyecto lanzado recientemente con el objetivo de convertirse en el primer mercado peer-to-peer del mundo para activos NFT respaldados por bienes raíces.

El objetivo de Vesta Equity es permitir que los propietarios de viviendas que son propietarios absolutos de sus casas aprovechen el valor líquido de sus viviendas a través de la tokenización. Según la compañía, los poseedores de tokens podrían vender una parte como un NFT fraccionado.

Por lo general, los propietarios aprovechan su capital refinanciando o vendiendo, y la tokenización soluciona este problema al proporcionar a los inversores una forma simplificada de invertir en bienes raíces.

QuantumRE es un proyecto similar que recién comienza. Al igual que Vista Equity, el objetivo de QuantumRE es vincular a los propietarios de viviendas con los inversionistas para ayudar a brindarles a los propietarios acceso a financiamiento libre de deudas, mientras que los inversionistas obtienen acceso a bienes raíces residenciales.

Para hacer esto, QuantumRE ayuda con el proceso de creación de Acuerdos sobre el valor acumulado de la vivienda (HEA), un tipo de herramienta financiera que permite a los propietarios obtener una suma global en efectivo por el valor acumulado en su hogar sin pagos mensuales, intereses ni deuda adicional.

El acuerdo se puede liquidar vendiendo la casa, refinanciando o renovando el acuerdo. Al crear liquidez y una plataforma de negociación para HEA, QuantumRE respalda un mercado de negociación secundario para HEA, que puede tokenizarse y dividirse en unidades fraccionarias.

QuantumRE indicó que los primeros HEA fraccionados se ofrecerán en la plataforma durante el primer trimestre de 2022.

En una nota al margen interesante, tanto Vista Equity como QuantumRE están lanzando sus productos en la cadena de bloques de Algorand, citando las rápidas velocidades de procesamiento de la red y las bajas tarifas de gas en comparación con la red Ethereum.

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